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Apartamento 79,3m² com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Universitário , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 79,3 m² de área privativa com uma configuração funcional de 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Conta com 1 vaga de garagem e box de garagem numerado, o que é um diferencial para segurança e comodidade. Localizado no Centro de leilao com descontos em Chapecó, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio. A matrícula indica que existem gravames e indisponibilidades, que deverão ser regularizados pelo comprador, o que é importante considerar no planejamento da aquisição.

O IPTU está registrado, e a documentação da matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo. A presença de gravames pode indicar pendências judiciais ou financeiras, mas também pode representar oportunidades para negociação de preço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 690.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 414.000,00
Economia: R$ 276.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Centro de leilao com descontos em Chapecó apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$690.000,00 na primeira praça e um valor de avaliação igual, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado. A segunda praça apresenta um lance inicial reduzido para R$414.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, priorizando a participação na primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo valor inicial, mas mantendo a estratégia de aguardar a segunda praça caso o lance inicial seja elevado para seu orçamento. A regularização das indisponibilidades e gravames deve ser considerada no custo total do investimento, portanto, é importante reservar recursos para essa finalidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área79,3 m² privativos
Quartos3
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance Inicial 1ª PraçaR$690.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$414.000,00
LocalizaçãoCentro, Chapecó/SC
GravamesExistem, regularização por conta do comprador

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita.
  • Consultar a matrícula detalhadamente para entender os gravames e possíveis riscos.
  • Planejar o orçamento incluindo custos de regularização e eventuais reformas.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel pela localização central e demanda por apartamentos na região.

Com essa análise, o investimento pode ser seguro e rentável, especialmente se o imóvel for adquirido na segunda praça com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00 e da 2ª praça é de R$ 414.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitário em Chapecó/SC. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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