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Apartamento 79,94m² com 1 vaga de garagem , Jardim Ana Eliza , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.94m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área total de 79,94 m² e uma área privativa de 38,4 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 145.000,00, com lance inicial de R$ 84.892,14, indicando uma oportunidade de investimento abaixo do valor de mercado. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para quem busca moradia ou investimento para locação.

É importante destacar que o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, conforme regras da CAIXA. A ausência de possibilidade de visitação reforça a necessidade de análise criteriosa dos documentos e condições do imóvel antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento com avaliação de R$ 145.000,00 e lance inicial de R$ 84.892,14, a estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade do leilão. Caso o imóvel não receba lances significativos, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Considerando que o imóvel possui gravames e penhoras, é fundamental realizar uma análise detalhada da matrícula e dos documentos para entender os riscos e custos adicionais de regularização. A ausência de visitação exige cautela, portanto, a consulta a um especialista em avaliação imobiliária e jurídica é recomendada.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total79,94 m²
Área Privativa38,4 m²
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance InicialR$ 84.892,14
GravamesPenhora e indisponibilidade averbada
Pagamento de DébitosComprador até 10% do valor de avaliação para condomínio

Além disso, recomenda-se:

  • Monitorar o histórico de lances para identificar o interesse do mercado.
  • Verificar as condições de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão.
  • Preparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições aceitas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Ana Eliza em leilões em Cambé/PR.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel com desconto em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Eliza em Cambé/PR. A região de Jardim Ana Eliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Condomínio Parque Linea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Linea em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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