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Apartamento 79m² com 1 vaga, excelente oportunidade , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Descrição

Este apartamento possui 79m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em Praça Seca, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado. A unidade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e não há dados sobre quartos ou banheiros, sugerindo uma análise presencial para confirmação.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões consolidadas do leilões em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.142,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 269.954,74 e o valor mínimo de venda de R$ 123.625,63, que representa um desconto significativo de 54,21%. Este desconto pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, ideal para quem busca rentabilizar com revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Visita TécnicaRealizar visita presencial para avaliar estado do imóvel, confirmar número de quartos, banheiros e vagas, e verificar possíveis reformas necessárias.
2. Análise FinanceiraConsiderar o pagamento à vista, pois o imóvel não aceita financiamento, e avaliar disponibilidade de recursos próprios para aquisição.
3. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região de Praça Seca para confirmar potencial de valorização.
4. Planejamento de Venda ou LocaçãoDefinir estratégia para revenda rápida aproveitando o desconto ou para locação visando renda passiva.
5. Considerar DespesasIncluir no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que buscam oportunidades com desconto expressivo. A ausência de financiamento limita compradores que dependem de crédito, mas o preço atrativo pode compensar essa restrição. Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já está bastante abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.142,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Colinas de Jacarepaguá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Colinas de Jacarepaguá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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