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Apartamento 79m² com vaga no Butantã, São Paulo - SP , Parque Continental , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.91m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Butantã! Apartamento com 79,91m² privativos e vaga de garagem, localizado em condomínio completo com lazer e segurança 24h. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em imóveis de leilão em São Paulo. Com 50% de desconto, esta é uma chance imperdível para investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 536.414,54
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 268.207,27
Economia: R$ 268.207,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Butantã, com 79,91m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na segunda praça. A avaliação inicial é de R$ 536.414,54, e o lance inicial na segunda praça é de R$ 268.207,27, o que representa um valor muito atrativo para a região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 536.414,54
  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 536.414,54 (Encerrada em 21/11/2025)
  • 2ª Praça (Lance Inicial): R$ 268.207,27 (Início em 21/11/2025, encerramento em 17/12/2025)

Recomendo aguardar o início da segunda praça para realizar uma oferta. O valor de R$ 268.207,27 é um ponto de partida excelente. Minha estratégia seria monitorar os lances e fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar significativamente este valor inicial, visando maximizar o retorno sobre o investimento. É importante considerar que o valor de mercado pode ser superior ao da avaliação, mas o foco aqui é adquirir o imóvel pelo menor preço possível.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão durante a segunda praça, que se inicia em 21/11/2025 e termina em 17/12/2025.
  2. Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento baseado no valor da segunda praça e em pesquisas de mercado para imóveis similares na região do Butantã. A oferta inicial de R$ 268.207,27 é um excelente ponto de partida.
  3. Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista ou parcelado (25% de entrada + saldo em até 30 meses). Para maximizar a economia, o pagamento à vista é o mais recomendado. Caso opte pelo parcelamento, certifique-se de que as parcelas caibam no seu fluxo de caixa.
  4. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 500,00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.414,54 e da 2ª praça é de R$ 268.207,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Continental em São Paulo/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Portal Butanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Portal Butanta em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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