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Apartamento 79m² - Jardim Boa Vista, Barra Mansa/RJ (Ocupado) , Jardim Boa Vista , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Descrição

Investidor, atenção! Este apartamento de 79m² no Jardim Boa Vista, casas de leilão em Barra Mansa/RJ, está ocupado e possui ação judicial em curso (Proc. 0811334-98.2025.8.19.0007). O arrematante será responsável pela desocupação e pelos riscos da ação. Por outro lado, o vendedor quitou todos os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O imóvel oferece financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. O lance inicial é de R$ 267.200,00. Localização em bairro com infraestrutura. Analise bem os riscos legais antes de investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:22
Valor: R$ 267.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, devo considerar vários fatores. Primeiramente, o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em trâmite (Proc. 0811334-98.2025.8.19.0007) na Vara Cível de Barra Manso. Isso significa que, após a arrematação, será necessário tomar providências para a desocupação, o que pode envolver tempo e custos adicionais. A cláusula 4.12 do edital trata disso, e o vendedor não se responsabiliza pela desocupação, apenas pela evicção de direitos (cláusulas 4.8 a 4.10). Portanto, preciso estar preparado para acionar a justiça para despejar o ocupante, caso ele não saia voluntariamente.

Por outro lado, os débitos de IPTU e condomínio estão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é positivo, pois não herdarei dívidas anteriores. No entanto, a partir da arrematação, os encargos passarão a ser de minha responsabilidade.

O imóvel tem 79m² de área construída e privativa, localizado na Avenida Tres De Outubro, 597, Jardim Boa Vista, casas de leilão em Barra Mansa/RJ. É um apartamento padrão, sem informações sobre quartos e banheiros, o que requer uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação. A matrícula é 17.749 no 4º CRI de Barra Mansa.

O lance inicial é de R$ 267.200,00, com incremento mínimo de R$ 3.500,00. Considerando que o leilão já foi encerrado mas ainda aceita propostas, posso enviar uma proposta. A condição de pagamento é à vista ou financiamento em até 420 meses. Se optar pelo financiamento, preciso verificar se atendo aos requisitos do banco e se o imóvel é aceito como garantia. A possibilidade de financiamento é um ponto positivo, pois permite parcelar o pagamento.

Minha estratégia seria:

  • Consultar o edital completo para entender todas as cláusulas, especialmente sobre a ação judicial e a desocupação.
  • Verificar no processo judicial o estágio e as chances de sucesso na desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em Barra Mansa/RJ. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Mansa fica no condomínio condomínio doutor eluan alan pocidônio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Mansa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio doutor eluan alan pocidônio em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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