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Apartamento 801 Edifício Vicenza em Porto Alegre , Bela Vista , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.19m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre! Apartamento espaçoso com 168,19 m² de área total e 120,40 m² de área privativa, localizado no Edifício Vicenza, bairro Bela Vista. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma excelente localização.
O imóvel está em leilão online, com lance inicial a partir de R$ 425.000,00 na segunda praça.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Vicenza, em ofertas de leilão em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial na segunda praça de R$ 425.000,00. A área privativa de 120,40 m² e a área total de 168,19 m² sugerem um imóvel com bom potencial de valorização ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bela Vista, Porto Alegre. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, vagas, área útil, estado de conservação) é fundamental para determinar o valor justo a ser ofertado.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora as imagens forneçam uma ideia inicial, é altamente recomendável, se possível, realizar uma vistoria presencial ou, na impossibilidade, solicitar mais fotos e vídeos detalhados. Verificar o estado de conservação de instalações elétricas, hidráulicas, acabamentos e possíveis reformas necessárias é essencial para calcular custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é de R$ 425.000,00, e o lance inicial na primeira praça era de R$ 850.000,00, há uma margem considerável para negociação. A estratégia pode envolver aguardar a segunda praça para iniciar com um valor mais competitivo, mas estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado no planejamento.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de comissão do leiloeiro (10% sobre o lance arrematado, neste caso R$ 85.000,00), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  • Potencial de Locação/Venda: A localização em Porto Alegr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Porto Alegre/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Vicenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vicenza em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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