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Apartamento 80,19m² em Goiânia - Ideal para Investimento , Setor Negrão De Lima , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.16m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este apartamento, apesar de estar em estado de conservação precário, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 130,16m², sendo 80,19m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento de casas de leilão em Goiânia. A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, e o lance mínimo é de R$ 85.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição. É importante ressaltar que o apartamento não possui registro imobiliário individualizado, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. Se você está disposto a investir em reformas e melhorias, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 16:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 85.000,00. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, isso representa uma economia significativa. Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma análise detalhada do estado do imóvel e planejar uma reforma completa, visto que o apartamento está em condições precárias e não possui registro imobiliário individualizado. É fundamental providenciar o registro para garantir a legalidade da propriedade.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de transformar o apartamento em um espaço alugável, uma vez que a localização em casas de leilão em Goiânia pode atrair inquilinos. Para isso, seria necessário investir em melhorias, como a limpeza do local, reparos estruturais e a instalação de um elevador, se viável. O investimento em marketing para alugar o imóvel também seria crucial, destacando suas características e a localização.

Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário na região para avaliar o momento certo de vender o imóvel, buscando maximizar o retorno sobre o investimento. Abaixo, uma tabela com as informações financeiras:

DescriçãoValor
AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance MínimoR$ 85.000,00
Entrada25%
ParcelasAté 30 meses

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Setor Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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