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Apartamento 802 com 59.30m² útil, 60.51m² comum, 8º andar , Jardim Nova Aliança , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Vegas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.8121m²

Descrição

Este apartamento localizado no 8º andar do Edifício Villaggio Modena oferece uma área útil de 59.30m² e área comum de 60.51m², totalizando 119.81m². Com uma localização privilegiada em leilao com descontos em Ribeirão Preto, o imóvel possui direito de uso na garagem coletiva e uma fração ideal no terreno e áreas comuns. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um bairro tranquilo e bem localizado.

O apartamento está sendo vendido em leilão judicial com um lance inicial de R$179.117,18, representando uma ótima oportunidade de investimento. O imóvel possui débito condominial pendente no valor de R$41.364,19 até julho de 2025, sujeito à atualização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 358.234,35
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 179.117,18
Economia: R$ 179.117,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e o contexto do leilão, eu recomendaria a seguinte estratégia:

  • Análise do Valor: O lance inicial está em R$179.117,18, o que representa uma oportunidade interessante considerando a localização e o tamanho do imóvel. Recomendo verificar o valor de mercado de apartamentos similares na região para avaliar o potencial de ganho.
  • Condomínio: O débito condominial pendente de R$41.364,19 deve ser considerado no custo total do imóvel. É importante negociar quem será responsável por este pagamento.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para o dia 27/08/2025, com um lance inicial reduzido em relação à primeira praça. Isso pode indicar uma menor concorrência, aumentando as chances de aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Plano de Ação: Sugiro participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor máximo que você está disposto a pagar. Além disso, é essencial verificar a documentação do imóvel e as condições de pagamento antes de dar o lance.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em áreas valorizadas de leilao com descontos em Ribeirão Preto, com potencial para valorização e renda locativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.234,35 e da 2ª praça é de R$ 179.117,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Aliança em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Villaggio Modena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Villaggio Modena em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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