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Apartamento 802 - Condomínio Vivendas do Alicante em Esteio/RS , São Sebastião , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.11m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 64,11m², ele oferece um espaço ideal para viver bem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, você terá acesso a diversas comodidades. A avaliação do imóvel é de R$ 260.000,00, e o lance inicial é de R$ 130.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de arrematar este imóvel em um leilão que aceita lances parcelados!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:30
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Esteio/RS apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 260.000,00 e um lance inicial de R$ 130.000,00, você pode considerar fazer uma oferta competitiva. O leilão aceita lances parcelados, o que pode facilitar a aquisição. É importante analisar a localização do imóvel, que está em um condomínio com boa infraestrutura, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Recomendo que você participe do leilão e, caso arremate o imóvel, considere realizar algumas melhorias para aumentar seu valor de mercado. A área privativa de 53,12m² é um bom espaço para um apartamento, e a proximidade com a Avenida Presidente Vargas pode ser um atrativo para locação. Além disso, a fração ideal no terreno e as áreas comuns do condomínio são pontos positivos a serem destacados.

Por fim, fique atento ao processo judicial que envolve o imóvel, que pode impactar na sua aquisição. O processo é o 5005395-78.2023.8.21.0014, na 2ª Vara Cível de Esteio, onde o exequente é o Condomínio Residencial Vivendas de Alicante e a executada é Paula Menezes Guterres. É fundamental garantir que todas as pendências sejam resolvidas antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Esteio/RS. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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