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Apartamento 804 no Edifício Nico com 30,96m² e 10% de desconto , Aclimação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.84m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 30,96m² está localizado em uma das áreas mais procuradas de leilão em São Paulo, a Aclimação. Com um desconto de 10% para pagamento à vista, é uma excelente chance para investidores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um projeto de revitalização ou para quem deseja morar em uma localização privilegiada. A área construída de 45,84m² oferece um espaço confortável e bem distribuído. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:08
Valor: R$ 382.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Aclimação apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. A localização é um dos principais atrativos, pois a Aclimação é um bairro valorizado e com grande demanda por imóveis. O primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, tentar adquirir o imóvel pelo menor lance possível. O valor de avaliação é de R$ 382.100,00, e o lance inicial deve ser considerado para não ultrapassar esse valor. Além disso, é importante verificar a situação do imóvel ocupado, pois isso pode impactar na estratégia de investimento. Uma vez adquirido, o próximo passo seria planejar a desocupação do imóvel, caso a intenção seja revender ou alugar. A regularização das áreas e a atualização da documentação também são essenciais para garantir a valorização do imóvel. Considere também as opções de parcelamento que o comitente oferece, como 8 parcelas mensais com sinal de 20%, o que pode facilitar a aquisição. Em resumo, a estratégia deve incluir a participação no leilão, a análise da situação do imóvel e o planejamento para a desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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