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Apartamento 805, 36.725 m² , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.677m²

Descrição

Este apartamento localizado no prestigiado subcondomínio residencial "La Vida Alto da Boa Vista" em Santo Amaro, leilão de imóveis em São Paulo, oferece uma área privativa de 36,725 m² e uma área total de 55,677 m², incluindo áreas comuns cobertas e descobertas. Situado no 8º pavimento, o imóvel possui matrícula no 11º Registro de Imóveis de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, com a desocupação sendo responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente. Uma oportunidade única em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 431.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 352.897,64
Economia: R$ 78.102,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em Santo Amaro, uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. Primeiramente, é essencial avaliar o potencial de valorização do imóvel, considerando sua localização privilegiada e a demanda por imóveis na região. O lance inicial está em R$ 431.000,00, o que representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado.

Uma vez adquirido, você pode considerar as seguintes opções:

  • Reforma e venda: Investir em uma reforma para modernizar o apartamento pode aumentar significativamente seu valor de mercado, permitindo uma venda com lucro.
  • Aluguel: A localização é ideal para aluguel, seja para residência ou uso profissional. O retorno pode ser atrativo, especialmente após a desocupação.
  • Esperar pela valorização: Dada a localização, o imóvel tem potencial para valorização no médio e longo prazo, podendo ser uma boa opção para quem busca diversificar o portfólio.

É importante também considerar os custos com a desocupação, conforme mencionado nas observações. Planeje-se para esse processo, que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.000,00 e da 2ª praça é de R$ 352.897,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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