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Apartamento 805 em Construção - Edifício Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.38m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento em construção com área privativa de 26,38m², ideal para quem busca praticidade e modernidade. O Edifício Golden Single Home Service oferece infraestrutura completa com áreas de lazer, mini-campo, playground e segurança 24h. Localizado em Boa Viagem, casas de leilão em Recife-PE, uma região com alta valorização e excelente acesso. A previsão de entrega é para dezembro de 2026, permitindo um planejamento financeiro tranquilo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um empreendimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 581.354,62
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 465.083,70
Economia: R$ 116.270,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo em construção com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 05/01/2026 às 14h30, com um lance inicial de R$ 465.083,70. Este valor corresponde a 80% do valor de avaliação, o que representa um desconto significativo e uma margem de lucro potencial considerável após a conclusão da obra.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento da obra e as deliberações em assembleia para entender quaisquer custos adicionais que possam surgir.
  • Análise de Mercado Pós-Entrega: Após a conclusão do empreendimento, realizar uma nova análise de mercado para definir a melhor estratégia de venda ou locação, considerando a demanda por imóveis compactos e modernos na região de Boa Viagem.
  • Planejamento Financeiro: Garantir que o capital necessário para o pagamento do lance, comissão do leiloeiro (5%) e honorários advocatícios (20%) esteja disponível dentro dos prazos estipulados (sinal de 20% no ato e saldo em até 72 horas).
  • Considerar Custos Adicionais: Estar ciente de que, por se tratar de obra em condomínio fechado, o adquirente não fica isento de novos rateios para conclusão do empreendimento.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance da 2ª Praça):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 465.083,70
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 23.254,19
Honorários Advocatícios (20%)R$ 93.016,74
Custo Total EstimadoR$ 581.354,63

É fundamental que o investidor tenha em mente que o valor final da unidade poderá ser impactado por novos rateios e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.354,62 e da 2ª praça é de R$ 465.083,70. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edf Shopping Prince. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edf Shopping Prince em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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