Apartamento 808 em Construção - Edf. Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam capitalizar no mercado imobiliário em ascensão de leilões em Recife, especificamente na cobiçada região de Boa Viagem. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 392.270,98), representando uma economia substancial em comparação com a avaliação inicial. A previsão de entrega do empreendimento em Dezembro de 2026 permite um planejamento financeiro adequado para cobrir os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5%) e os honorários advocatícios (20%), além de eventuais rateios extras para a conclusão da obra.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise Financeira: Calcule o custo total estimado, incluindo o lance da segunda praça, comissão, honorários, e uma reserva para os rateios de condomínio até a entrega. Compare este valor com o preço de mercado de apartamentos similares na região após a conclusão.
• Estratégia de Lance: Defina um lance máximo para a segunda praça, considerando o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar dentro do seu limite.
• Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, planeje o pagamento do sinal (20%) e do saldo restante em até 72 horas. Mantenha contato com a administração do condomínio para entender os custos de rateio e o cronograma de conclusão.
• Valorização: Após a entrega, o imóvel poderá ser valorizado pela sua localização privilegiada e pela infraestrutura moderna do edifício. Considere opções de aluguel de curto ou longo prazo, ou uma revenda estratégica para maximizar o lucro.

Considerações Adicionais:

Aspecto

Detalhe

Localização

Boa Viagem, Reci... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 82m², com varanda e terraço 1ª Praça: R$ 251.739 2ª Praça: R$ 426.067 Leilão: 01/09/2025 Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 7.5 Judicial Luis Leiloeiro Apartamento com 110,11m², 2 quartos, 2 banheiros 1ª Praça: R$ 186.000 Leilão: 01/05/2026 Apartamento com 110,11m², 2 quartos, 2 b... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53m² privativos 1ª Praça: R$ 235.806 Leilão: 02/09/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 6.3 Judicial Leilão Pernambuco Apartamento 2 quartos com suíte, varanda e 1 vaga, 75m² privativos 1ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 19/08/2025 Apartamento 2 quartos com suíte, varanda... IPL 2.7 Extrajudicial Franco Leilões Apartamento 105 com 57m² e vaga de garagem em Recife 1ª Praça: R$ 169.900 Leilão: 24/06/2026 Apartamento 105 com 57m² e vaga de garag... IPL 7.9 Extrajudicial HD Leilões Apartamento com 72,86m² em Boa Viagem, Recife/PE 1ª Praça: R$ 228.382 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 72,86m² em Boa Viagem, R... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Recife? O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.338,72 e da 2ª praça é de R$ 392.270,98. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Recife? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Recife? Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Recife? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita