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Apartamento 80m² com 1 quarto no Mutondo, São Gonçalo/RJ , Mutondo , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Gonçalo/RJ!
Apartamento com 80m² em localização privilegiada no Mutondo, com acesso a diversas comodidades como portaria 24h, lazer completo (salão de festas, academia, piscina, salão de jogos) e comércio local. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em mercados imobiliários promissores. A localização em leilão de imóveis em São Gonçalo, com acesso a diversas comodidades e infraestrutura de lazer, o torna atraente tanto para moradia quanto para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 240.000,00 e a avaliação é de R$ 320.000,00, o segundo leilão (a partir de 30/10/2025) pode oferecer um desconto significativo, tornando o investimento mais vantajoso. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar no segundo leilão, caso o primeiro não atinja o valor desejado.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande diferencial, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A área de Mutondo, em São Gonçalo, tem apresentado desenvolvimento e valorização imobiliária. A infraestrutura do condomínio, com portaria 24h e áreas de lazer, agrega valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente as datas do 1º e 2º leilão.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para entender o valor de imóveis similares na região e definir uma estratégia de lance.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas, para determinar o valor máximo de lance.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel, um lance estratégico no primeiro leilão, próximo ao valor de avaliação, pode ser considerado.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mutondo em São Gonçalo/RJ. A região de Mutondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Central 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Central 2 em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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