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Apartamento 80m² com boa localização e potencial de valorização , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 80 metros quadrados, ideal para quem busca um imóvel funcional e bem localizado em Praça Seca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A unidade está situada no 4º andar do bloco 13, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto significativo de quase 60% sobre o valor de avaliação. A localização em Praça Seca é estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel ainda mais acessível para compradores que buscam condições facilitadas.


O imóvel não possui vagas de garagem, quartos e banheiros não especificados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.582,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em Praça Seca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, recomendo uma análise detalhada do imóvel e do mercado local. Considerando o valor de avaliação de R$ 224.000,00 e o lance mínimo de R$ 90.315,75, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa rentabilidade em caso de revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel, verificar número de quartos, banheiros e condições gerais.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada para o investimento, aguardando a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com desconto.
  • Estudar o mercado de locação na região para avaliar o potencial de renda mensal.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, aumentando o valor de mercado e atraindo melhores inquilinos.
  • Monitorar as condições de pagamento, aproveitando a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas do Rio de Janeiro, com potencial de valorização e condições facilitadas de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.582,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Marangá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marangá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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