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Apartamento 80m² com possibilidade de financiamento SBPE , Havai , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Este apartamento possui 80 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel residencial com boa metragem. Localizado no bairro Havai, em apartamentos leilão em Belo Horizonte, oferece a possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. O imóvel está sujeito a gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais. A localização em uma rua conhecida e com CEP definido traz segurança e facilidade para o dia a dia.

Investidores e compradores devem considerar:
- A possibilidade de financiamento facilita o acesso.
- A necessidade de regularização dos gravames após aquisição.
- A área privativa de 80m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
- O imóvel não possui vagas de garagem ou informações sobre quartos e banheiros explícitos, recomendando visita para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 179.722,63
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 761.830,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a documentação do imóvel, especialmente devido à existência de gravames e penhoras averbadas na matrícula, que podem impactar o processo de regularização e transferência. É fundamental planejar um orçamento para a regularização desses ônus, além de considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação de R$ 282.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o ideal é acompanhar o leilão para tentar adquirir o imóvel no primeiro momento, evitando o aumento do valor no segundo leilão, que está em R$ 761.830,17. A data do primeiro leilão é 05/08/2025 às 10h00, e o segundo em 08/08/2025 às 10h00, portanto, o planejamento financeiro deve estar alinhado para essa janela.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 282.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 282.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 761.830,17
Área Privativa80 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE
GravamesExistem, regularização necessária
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Minha estratégia seria:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, evitando o alto valor do 2º leilão.
  • Verificar junto ao leiloeiro e órgãos competentes a situação dos gravames para estimar custos e prazos de regularização.
  • Planejar o financiamento via SBPE, aproveitando as condições oferecidas para facilitar o pagamento.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou locação, dada a área e localização em apartamentos leilão em Belo Horizonte.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do apartamento, já que não há informações sobre quartos e banheiros no edital.

Com essa análise, o investimento pode ser seguro e rentável, desde que os cuidados legais e financeiros sejam observados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.722,63 e da 2ª praça é de R$ 761.830,17. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Havai em Belo Horizonte/MG. A região de Havai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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