Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Jardim Tropical Ver leilões no Condomínio Residencial França
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 80m² no Jardim Tropical - Nova Iguaçu/RJ (Ocupado) , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Este apartamento de 80m² localizado no bairro Jardim Tropical em imóveis Caixa em Nova Iguaçu/RJ está sendo leiloado pelo Banco Santander. O imóvel está ocupado, o que exige ação do arrematante para desocupação (conforme cláusula 4.12 do edital). As taxas de condomínio (R$ 511,06/mês) e IPTU (R$ 815,80/ano) serão quitadas pelo vendedor até a data do leilão.

O lance inicial é de R$ 241.800,00 e o leilão aceita propostas. O pagamento pode ser à vista ou via financiamento em até 420 meses.

Investidores devem considerar o custo e tempo para desocupação, bem como a possibilidade de utilizar o imóvel para locação após regularização. A área privativa de 80m² oferece bom potencial para famílias pequenas ou investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:01
Valor: R$ 241.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:41
Valor: R$ 306.371,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Aquisição deste Apartamento em Leilão

Este imóvel é um apartamento de 80m² no Jardim Tropical, imóveis Caixa em Nova Iguaçu/RJ, com lance inicial de R$ 241.800,00. A análise deve considerar os seguintes pontos:

  • 1. Verificação da Ocupação e Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e o edital estabelece que todas as providências para desocupação correrão por conta do arrematante (cláusula 4.12). É crucial estimar custos com advogado, eventuais benfeitorias e tempo para desocupação (média de 6 a 12 meses em ações de despejo). Inclua no orçamento uma reserva de 10-15% do valor do imóvel para essas despesas.
  • 2. Análise do Valor de Mercado: Apesar de não haver avaliação oficial, o lance inicial (R$ 241.800,00) serve como referência. Pesquise preços de apartamentos similares (80m²) no bairro Jardim Tropical e adjacências. Se o valor de mercado for significativamente superior (ex.: > R$ 300.000), há margem para investimento. Use sites como Webmotors, OLX e imobiliárias locais para comparação.
  • 3. Estratégia de Lances: O leilão já foi encerrado mas ainda aceita propostas. O incremento mínimo é R$ 3.500,00. Como o leilão está condicional (sujeito à aprovação do vendedor), envie uma proposta próxima ao lance inicial (R$ 241.800,00) para aumentar chances. Se houver competição, considere não ultrapassar 90% do valor de mercado estimado.
  • 4. Condições de Pagamento: O comitente oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Se for usar financiamento, verifique antecipadamente a documentação (CPF, RG, comprovantes de renda) e simule parcelas. Para à vista, tenha a quantia líquida disponível (incluindo custos de escritura, ITBI e corretagem).
  • 5. Custos Adicionais: Além do preço do imóvel, inclua: ITBI (cerca de 2% do valor venal), escritura (1% do valor venal), corretagem (cerca de 3% do valor do lance, se houver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.800,00 e da 2ª praça é de R$ 306.371,72. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial França. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial França em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita