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Apartamento 81 com 91,38m² privativos, 1 vaga, 2 quartos, 1 banheiro , Amambai , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.382m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 81 no 8º andar do Edifício Elisbério Barbosa, com área privativa de 91,38m² e área total construída de 104,37m², localizado em Avenida Afonso Pena, leilão de imóveis em Campo Grande/MS.
O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Está matriculado sob o nº 25.083 no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Campo Grande/MS.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região central da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização central em leilão de imóveis em Campo Grande/MS e área construída de 104,37m², com 91,38m² de área privativa. O lance mínimo de R$ 120.000,00, que corresponde a 60% do valor de avaliação de R$ 200.000,00, indica um potencial de valorização significativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 06/08/2025 para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso não haja lances, o segundo leilão em 20/08/2025 oferece uma nova chance de aquisição com o lance mínimo reduzido, o que pode aumentar a margem de lucro.

O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o restante parcelado em até 30 meses, facilitando o investimento e possibilitando maior flexibilidade financeira.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
2. Participação no LeilãoAcompanhar o leilão na primeira e segunda praça para identificar o melhor momento de oferta.
3. Avaliação FísicaRealizar vistoria para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
4. Planejamento FinanceiroOrganizar o pagamento da entrada e parcelas conforme condições do leilão.
5. Pós-AquisiçãoConsiderar aluguel ou venda após valorização, visando retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa área e condições facilitadas de pagamento, em uma localização estratégica. A ausência de lances até o momento sugere oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amambai em Campo Grande/MS. A região de Amambai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Edifício Elisbério Barbosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Elisbério Barbosa em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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