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Apartamento 81 m² com 2 vagas, 1 banheiro , Balneário Tropical , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.36m²

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 81 m² localizado no 7º pavimento da torre F do Condomínio Residencial HM Brisa da Mata Jatobás oferece 2 vagas de garagem e está situado em um bairro valorizado de leilões em Paulínia, o Balneário Tropical. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.

Com uma área privativa coberta de 81,36 m², o apartamento possui uma fração ideal do terreno, o que garante direitos proporcionais sobre as áreas comuns do condomínio. A localização em uma avenida importante e a presença de vagas de garagem são pontos fortes para valorização futura.

Investidores devem considerar a necessidade de averbação da denominação atual do bairro na matrícula, o que pode agregar valor documental ao imóvel. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e valorização após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:01
Valor: R$ 457.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:01
Valor: R$ 228.500,00
Economia: R$ 228.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilões em Paulínia:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A responsabilidade pela desocupação é do comprador, conforme o art. 30 da lei 9.514/97, portanto, é fundamental planejar essa etapa com assessoria jurídica especializada.

O lance inicial na 2ª praça é de R$ 228.500,00, com a 1ª praça já encerrada em R$ 457.000,00, indicando um desconto significativo para quem adquirir nesta fase. Como não há avaliação informada, recomenda-se uma avaliação de mercado independente para confirmar o potencial de valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil81,36 m²
Vagas de garagem2
Valor lance 2ª praçaR$ 228.500,00
Incremento mínimoR$ 20.000,00
SituaçãoOcupado

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel seja arrematado, o próximo passo é a regularização documental, incluindo a averbação da denominação do bairro, que pode valorizar o imóvel.

Para investidores que buscam renda, a ocupação atual pode ser convertida em aluguel após desocupação, considerando a localização e as características do imóvel. Para revenda, o desconto na 2ª praça oferece margem para valorização.

Em resumo:

  • Planejar a desocupação e custos associados;
  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça;
  • Realizar avaliação de mercado independente;
  • Considerar estratégias de aluguel ou revenda pós-arrematação;
  • Atentar para a regularização documental para maximizar valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Tropical em Paulínia/SP. A região de Balneário Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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