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Apartamento 81,88m² em Campinas com 0 quartos e 0 banheiros , Parque São Jorge , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.88m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campinas!
Este apartamento de 81,88 m² no Condomínio Residencial Eco Vila Tipuana oferece uma excelente localização no Parque Fazendinha.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 409.237,30
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 396.500,00
Economia: R$ 12.737,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em ofertas de leilão em Campinas

Este imóvel, com área privativa de 81,88m², localizado na Rua Lucindo Silva, nº 49, Apartamento 01, no Parque Fazendinha, Campinas/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar boas condições de aquisição.

Análise da Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 396.500,00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 409.237,30.
  • Próxima Praça (2ª Praça): O leilão possui uma segunda praça com início em 2025-12-15 18:00:00 e término em 2025-12-18 10:00:00, com um valor inicial de R$ 396.500,00. Esta segunda praça é mais atrativa, pois o valor inicial é inferior à avaliação e ao lance da primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão. O valor inicial de R$ 396.500,00 é significativamente mais vantajoso. A estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento da segunda praça. Caso haja muitos lances, pode ser necessário ajustar a oferta máxima.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Parque Fazendinha, Campinas/SP. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça com os preços de mercado para determinar um teto de investimento seguro.
  3. Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e universitário, o que tende a manter a demanda por imóveis residenciais. O condomínio Eco Vila Tipuana, se bem administrado e com boa infraestrutura, pode agregar valor ao imóvel.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, condomínio), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.237,30 e da 2ª praça é de R$ 396.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Campinas/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Ecovila Tipuana portaria 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ecovila Tipuana portaria 2 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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