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Apartamento com 3 dormitórios e sacada no Ed. Christina , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, no Setor Bueno, um dos bairros mais valorizados de casas de leilão em Goiânia. Com 82 m² de área privativa, o apartamento conta com 3 dormitórios, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório ou home office. A sacada proporciona uma vista agradável e é perfeita para momentos de relaxamento. O Edifício Christina é conhecido por sua boa estrutura e segurança, oferecendo conforto e tranquilidade aos moradores. Além disso, a proximidade com comércio, escolas e serviços essenciais torna a vida cotidiana mais prática. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina localização, espaço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 14:00
Valor: R$ 152.916,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Ed. Christina representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 305.833,16, o imóvel está situado em uma área de alta demanda, o que pode garantir uma valorização significativa no futuro. Considerando que o leilão está aberto e que não houve lances até o momento, você pode esperar um bom momento para dar seu lance inicial. O valor mínimo de lance é de R$ 152.916,58, o que representa uma fração considerável do valor de avaliação. A primeira praça está programada para o dia 17 de março de 2025, e o encerramento será em 22 de abril de 2025. Isso lhe dá tempo para planejar sua estratégia de investimento.

Recomendo que você considere a possibilidade de arrematar o imóvel e, em seguida, realizar a desocupação, que será de sua responsabilidade. Uma vez desocupado, você pode optar por alugar o apartamento, o que pode gerar uma renda passiva significativa, ou até mesmo revender o imóvel por um preço superior, dada a localização privilegiada. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5%, que deve ser considerada em seu planejamento financeiro. A proposta de pagamento parcelado também é uma opção viável, permitindo que você distribua o custo ao longo de 30 meses, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, este apartamento é uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos, com potencial para gerar retorno financeiro a curto e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.916,58. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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