Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Centro Histórico Ver leilões no Condomínio do Edifício Cimex-UHR
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 82m² com 1 vaga, 1 banheiro , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.15m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 82,15m² no Edifício Cimex-Uhr, localizado no 13º andar, Centro de leilões em Porto Alegre. O imóvel está ocupado por locatário, o que pode garantir uma renda imediata para investidores interessados em imóveis com potencial de retorno.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e 1 banheiro, ideal para profissionais ou pequenos núcleos familiares.

O imóvel está livre de débitos de condomínio até abril de 2025, o que reduz riscos financeiros para o comprador. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição.

Localização central, com fácil acesso a serviços e comércio, valorizando o imóvel no médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 302.950,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 302.950,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 1303 do Edifício Cimex-Uhr:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui 82,15m², com 1 vaga e 1 banheiro, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 17/06/2025, com lance mínimo de R$ 302.950,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 09/07/2025 oferece nova oportunidade para aquisição.

O imóvel está localizado em área central de leilões em Porto Alegre, o que favorece valorização e liquidez. A ocupação atual por locatário pode garantir renda imediata, mas é importante avaliar o contrato de locação para planejar a gestão do imóvel.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance próximo ao lance mínimo para garantir competitividade.
  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula para confirmar ausência de ônus e débitos.
  • Planejar a gestão do imóvel considerando a ocupação atual, avaliando possibilidade de manutenção do locatário ou desocupação para venda futura.
  • Considerar o parcelamento oferecido (25% de entrada + saldo em até 30 meses) para facilitar o investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área82,15 m²
Lance mínimoR$ 302.950,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
OcupaçãoLocatário (ocupado)
LocalizaçãoCentro, Porto Alegre/RS

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam imóvel com ocupação e possibilidade de parcelamento. Acompanhar as datas do leilão e preparar lance estratégico é fundamental para sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.950,00 e da 2ª praça é de R$ 302.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Cimex-UHR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Cimex-UHR em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita