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Apartamento 82m² com 1 Vaga em Jacarepaguá, Rio de Janeiro - , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 82m² na Freguesia de Jacarepaguá oferece um excelente potencial de valorização. Embora esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a Lei nº 9.514/97. Com uma fração ideal de 0,01157 e matrícula nº 399.987, este imóvel representa uma chance de investimento com um deságio significativo de 53% sobre o valor da primeira praça. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:40
Valor: R$ 1.006.426,17
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:40
Valor: R$ 473.695,16
Economia: R$ 532.731,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de adquirir com um deságio considerável de 53% na segunda praça. A localização em Jacarepaguá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, embora a situação de ocupado exija atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jacarepaguá, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 473.695,16. Com base na sua análise de mercado, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este é um fator crucial que pode impactar diretamente a rentabilidade do investimento.
  • Condições de Pagamento: O pagamento é à vista, o que pode ser uma vantagem para quem possui liquidez. Certifique-se de ter os recursos disponíveis ou um plano financeiro sólido para cobrir o valor do lance.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (Matrícula nº 399.987) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerando o deságio e a localização, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca rentabilizar com locação ou revenda após a desocupação e possíveis melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.006.426,17 e da 2ª praça é de R$ 473.695,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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