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Apartamento 85m² com 1 vaga, varanda, copa e cozinha azulejada , Centro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 85m² em excelente estado, localizado no 8º andar com vista para a Rua Olegário Maciel. Possui 1 vaga de garagem coletiva, sala com varanda incorporada, sanca em gesso, copa, cozinha azulejada até o teto, área de serviço com blindex e pintura em boas condições. O condomínio conta com elevador e portaria, garantindo conforto e segurança. A localização é central, com comércio próximo, apesar de acesso um pouco íngreme. O imóvel está livre de ônus e possui avaliação oficial de R$320.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$320.000,00 e avaliação oficial no mesmo valor, indicando um ponto de partida realista para negociação. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 20/08/2025, para avaliar a possibilidade de arremate próximo ao lance inicial. A localização central em leilões em Juiz De Fora, com comércio próximo, e a boa conservação do imóvel agregam valor para locação ou revenda.

Plano de ação sugerido:

  • Análise detalhada do edital e visita técnica: Confirmar estado real do imóvel e verificar documentação.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar possíveis lances para identificar oportunidades de arremate abaixo do valor de avaliação.
  • Planejamento financeiro: Preparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.
  • Estratégia pós-arremate: Caso arrematado, considerar reforma leve para valorização e rápida locação ou venda.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A vaga de garagem e a área construída de 85m² são atrativos para o mercado local. A ausência de financiamento indicado sugere necessidade de recursos próprios para aquisição.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Juiz de Fora, MG
Área85 m²
Vaga de garagem1 vaga coletiva
Lance inicialR$320.000,00
Data encerramento 1ª praça20/08/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Juiz De Fora/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio On Marechal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no On Marechal em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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