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Apartamento 86m² com 2 vagas em Curitiba/PR - , Cabral , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Curitiba! Apartamento de 86m² com 2 vagas de garagem no prestigiado bairro Cabral. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, com infraestrutura completa e potencial de valorização. A proximidade com áreas verdes e comércios torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 866.270,99
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 762.408,71
Economia: R$ 103.862,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio oferecido na segunda praça. A localização em leilão de imóveis em Curitiba, no bairro Cabral, é um ponto forte, conhecido pela sua infraestrutura e qualidade de vida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 86.974 e o processo judicial 0015776-16.2023.8.16.0001. Compreender a natureza da ação e quaisquer ônus ou restrições é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação do Custo de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é importante estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme previsto na Lei nº 9.514/97.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece um valor inicial de R$ 866.270,99. No entanto, com um deságio de 12% na segunda praça, o valor mínimo cai para R$ 762.408,71. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando um valor abaixo do mínimo da primeira, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de desocupação ao calcular o valor total do investimento.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Cabral para garantir que o lance oferecido seja competitivo e gere retorno sobre o investimento.

Tabela de Valores Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 866.270,99 e da 2ª praça é de R$ 762.408,71. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabral em Curitiba/PR. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Visionist Cabral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Visionist Cabral em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 866.270,99
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 762.408,71
Deságio 2ª Praça12%
Custos de DesocupaçãoA definir