Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Santo Amaro Ver leilões no Condominio Chácara Alto da Boa Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 86m² com 2 vagas em Santo Amaro, São Paulo , Santo Amaro , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por WSP Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Santo Amaro! Apartamento espaçoso de 86m² com 2 vagas de garagem, localizado em um condomínio completo com lazer para toda a família. Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das melhores regiões de leilao com descontos em São Paulo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2026 16:00
Valor: R$ 913.521,41
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2026 16:00
Valor: R$ 548.112,84
Economia: R$ 365.408,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Santo Amaro e a estrutura completa do condomínio. A área privativa de 86,84m² e a presença de 2 vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado atual.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$913.521,41 em setembro de 2025. O leilão judicial oferece a possibilidade de aquisição por um valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça.
  • A primeira praça tem lance inicial de R$913.521,41, com encerramento em 24/04/2026. Se não houver lances, a segunda praça inicia em R$548.112,84 em 14/05/2026. Esta segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, tornando-a a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na segunda praça, onde o lance inicial é consideravelmente menor. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno do imóvel.

Considerações Adicionais:

  • Dívidas: Há débitos de IPTU/2025 (R$ 6.684,70) e Dívida Ativa (R$ 74.794,39). É fundamental verificar se estas dívidas serão quitadas pelo juízo ou se serão de responsabilidade do comprador. Caso sejam de responsabilidade do comprador, é preciso incluí-las no cálculo do investimento total.
  • Penhora: A matrícula informa uma penhora exequenda (Av.7). É essencial confirmar a situação desta penhora e se ela será baixada após o leilão.
  • Atualização de Valores: Os valores de avaliação e dívidas precisam ser atualizados até a data do leilão, conforme Tabela Prática do TJ/SP e índices aplicáveis.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 913.521,41 e da 2ª praça é de R$ 548.112,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Chácara Alto da Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Chácara Alto da Boa Vista em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita