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Apartamento 87 m² com 2 vagas em Piracicaba - , Piracicamirim , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.09m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Piracicaba!
Apartamento com 87m² privativos, localizado em andar alto na Torre B do Condomínio Residencial Supreme. O imóvel conta com 2 vagas de garagem cobertas e uma fração ideal de terreno de 0,735%. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comodidades. A documentação está em ordem, com matrícula nº 132.018 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba – SP. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:04
Valor: R$ 575.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:04
Valor: R$ 366.088,35
Economia: R$ 208.911,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Piracicaba. A localização no bairro Piracicamirim, com acesso à Rua Frei Cirilo Bergamasco, 171, é um ponto forte, pois oferece conveniência e proximidade a serviços essenciais.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 366.088,35), representando um desconto de 36% em relação ao valor da 1ª praça (R$ 575.000,00). Este desconto pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Piracicamirim, considerando o estado de conservação e a metragem (87m² privativos).
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, seja por meio de negociação amigável com o ocupante atual ou por via judicial, caso necessário.
  • Lance Estratégico: Preparar uma oferta para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado, buscando um lance que garanta uma margem de lucro após todos os custos. O incremento mínimo é de R$ 30.000,00.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam futuros compradores ou locatários.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação para geração de renda passiva, ajustando a estratégia de reforma e precificação de acordo.

Apesar de o valor de avaliação não ter sido informado, a diferença entre a 1ª e a 2ª praça oferece uma margem considerável para negociação e otimização do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.000,00 e da 2ª praça é de R$ 366.088,35. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracicamirim em Piracicaba/SP. A região de Piracicamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Supreme Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Supreme Residencial em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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