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Apartamento 87m² com 1 vaga de garagem, área privativa 68m² , Parque Residencial Jaguari , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.33m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 87,33 m² de área total e 68,32 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residenzial Venezza, no bairro Parque Residencial Jaguari, em ofertas de leilão em Americana/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área útil e vaga de garagem. O imóvel está registrado sob a matrícula 127599 e possui avaliação oficial de R$ 223.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 223.000,00, com possibilidade de redução para R$ 187.492,04 no segundo leilão. O IPTU está identificado pelo código 15011100870005. A forma de pagamento e condições específicas devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso e participação dos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 223.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.492,04
Economia: R$ 35.507,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 223.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances ou o valor não atinja o lance inicial, o segundo leilão oferece uma redução significativa para R$ 187.492,04, o que pode representar uma boa margem para investimento e valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar detalhadamente o edital no site da Caixa para confirmar condições de pagamento, possíveis dívidas e restrições.
Participação no LeilãoHabilitar-se para o leilão online e monitorar os lances no primeiro dia (14/07/2025 às 10h00). Avaliar se o lance inicial será alcançado.
Estratégia de LanceSe o lance inicial não for atingido, preparar-se para ofertar no segundo leilão (21/07/2025 às 10h00) com lance próximo ao valor reduzido, aproveitando o desconto.
Financiamento e PagamentoConfirmar possibilidade de financiamento e condições de pagamento, considerando que o imóvel é da Caixa e aceita parcelamento conforme edital.
ValorizaçãoApós aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Importante: Confirmar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas antes da compra.
  • Monitorar: O andamento do leilão e possíveis alterações nas condições de pagamento no site oficial da Caixa.

Este planejamento permite aproveitar as condições do leilão para adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.492,04. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Jaguari em Americana/SP. A região de Parque Residencial Jaguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio residencial venezza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no residencial venezza em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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