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Apartamento 88 m² com Avaliação Atualizada na Vila Ipojuca , Vila Ipojuca , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.55m²

Descrição

Este apartamento de 88 m² é uma excelente oportunidade de investimento na Vila Ipojuca, ofertas de leilão em São Paulo. Localizado em um edifício bem estruturado, o imóvel possui uma área útil de 88,685 m² e uma área comum de 19,861 m², totalizando 108,546 m². A fração ideal no terreno é de 0,84660%, o que garante uma boa valorização do imóvel. O apartamento está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para locação. A avaliação do imóvel está em R$ 767.310,04, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para começar em 02/06/2025, e a segunda praça ocorrerá em 23/06/2025, com um valor de lance inicial de R$ 537.117,03. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 14:00
Valor: R$ 767.310,04
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 14:00
Valor: R$ 537.117,03
Economia: R$ 230.193,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento na Vila Ipojuca, especialmente considerando que a avaliação está em R$ 767.310,04 e o lance inicial na segunda praça será de R$ 537.117,03. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a localização e a demanda por imóveis na região. O primeiro leilão ocorrerá em 02/06/2025, e se não houver lances, o segundo leilão começará logo em seguida, permitindo uma nova chance de arrematar o imóvel. Além disso, a área total do apartamento é de 108,546 m², o que é bastante atrativo para locação, podendo gerar uma renda passiva significativa. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A análise do histórico de valorização da região e a situação do mercado imobiliário local são fundamentais para maximizar o retorno sobre o investimento. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta competitiva e não hesite em consultar um advogado para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 767.310,04 e da 2ª praça é de R$ 537.117,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ipojuca em São Paulo/SP. A região de Vila Ipojuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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