Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Aibi, 313-B, Vila Ipojuca, São Paulo, SP
Área:
108.55m²
Descrição
Este apartamento de 88 m² é uma excelente oportunidade de investimento na Vila Ipojuca, São Paulo. Localizado em um edifício bem estruturado, o imóvel possui uma área útil de 88,685 m² e uma área comum de 19,861 m², totalizando 108,546 m². A fração ideal no terreno é de 0,84660%, o que garante uma boa valorização do imóvel. O apartamento está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para locação. A avaliação do imóvel está em R$ 767.310,04, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para começar em 02/06/2025, e a segunda praça ocorrerá em 23/06/2025, com um valor de lance inicial de R$ 537.117,03. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/06/2025
às 14:00
|
R$ 767.310,04 | - |
| 2ª Praça |
23/06/2025
às 14:00
|
R$ 537.117,03 |
-30%
Economia de
R$ 230.193,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.060,35 (-12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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