Apartamento 88m² em Vila Ipojuca, São Paulo - Oportunidade Única
Rua Aibi, 42, Vila Ipojuca, São Paulo, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/03/2026 às 14h00
R$ 783.562
-
2ª praça
Encerrada16/04/2026 às 14h00
R$ 548.493
21% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 695.196. Lance equivale a R$ 6.185/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 88,7 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 94.859 · 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa de São Paulo/SP
Descrição do edital
Apartamento nº 313-B, localizado no 3º andar do EDIFÍCIO ADELINO GASPAR, na Rua AIBI s/nº, no 14º subdistrito, Lapa. Possui área útil de 88,685m², área comum de 19,861m², totalizando 108,546m². A fração ideal é de 0,84660%. O imóvel está lançado na Rua Aibi, nº 16 e possui penhora exequenda, com o executado nomeado como depositário. Contribuinte nº 024.071.0122-7. Não há débitos de IPTU para o exercício atual (04/12/2025) e não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Débito desta ação no valor de R$ 424.257,09 (dezembro/2025). O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. O Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar na esfera pós-arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 88,7 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 695.196
- R$ 7.839/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 548.493
- R$ 6.185/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0004898-49.2020.8.26.0004 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
- 1003061-44.2017.8.26.0004 TJSP · Cláusula Penal, Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
- Ação
- R$ 424.257 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
