Apartamento 89 m² próximo ao Metrô Tiradentes - Bom Retiro
Bom Retiro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 449.403,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Afonso Pena, 352, Bom Retiro, São Paulo, SP
Área:
89.85m²
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, próximo ao Metrô Tiradentes, no bairro Bom Retiro, em São Paulo. Com uma área útil de 89,85 m², o apartamento está situado no 2º andar do Edifício Dorly, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel é ideal para quem deseja viver em uma região com fácil acesso ao transporte público e a diversas comodidades urbanas.
O apartamento é ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou para quem deseja reformar e personalizar o espaço de acordo com suas preferências.
Além disso, a área total do imóvel é de 110,10 m², incluindo a área comum, o que proporciona um espaço agradável e funcional. O Edifício Dorly é bem localizado e oferece segurança e tranquilidade aos seus moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 15:00
|
R$ 449.403,57 | - |
| 2ª Praça |
03/06/2025
às 15:00
|
R$ 253.911,69 |
-44%
Economia de
R$ 195.491,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.826,03 (-9.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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