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Apartamento 89 m² próximo ao Metrô Tiradentes - Bom Retiro , Bom Retiro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.85m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, próximo ao Metrô Tiradentes, no bairro Bom Retiro, em apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área útil de 89,85 m², o apartamento está situado no 2º andar do Edifício Dorly, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel é ideal para quem deseja viver em uma região com fácil acesso ao transporte público e a diversas comodidades urbanas.

O apartamento é ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou para quem deseja reformar e personalizar o espaço de acordo com suas preferências.

Além disso, a área total do imóvel é de 110,10 m², incluindo a área comum, o que proporciona um espaço agradável e funcional. O Edifício Dorly é bem localizado e oferece segurança e tranquilidade aos seus moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 15:00
Valor: R$ 449.403,57
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 15:00
Valor: R$ 253.911,69
Economia: R$ 195.491,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização estratégica no Bom Retiro, próximo ao Metrô Tiradentes. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 19 de maio de 2025, com um valor inicial de R$ 449.403,57. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode negociar com o atual ocupante para um desalojo amigável.

Além disso, o valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do mercado. A segunda praça ocorrerá em 3 de junho de 2025, com um valor de R$ 253.911,69, o que representa uma redução significativa. Se você estiver disposto a esperar, pode ser vantajoso participar da segunda praça, onde o preço pode ser ainda mais atrativo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel. O incremento mínimo para lances é de R$ 20.000,00, então planeje sua estratégia de lances de acordo com seu orçamento e objetivos de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 449.403,57 e da 2ª praça é de R$ 253.911,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em São Paulo/SP. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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