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Apartamento 91m² com 1 vaga - , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro de São Cristóvão, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece uma área privativa de 91m² e uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto de atenção para potenciais compradores. O lance inicial está fixado em R$ 309.000,00, com opções de pagamento à vista ou financiamento com a vendedora, incluindo parcelamento em até 240 meses com taxa de juros de 10% ao ano e correção mensal pelo IPCA.

O condomínio Quinta Top, onde o apartamento está localizado, pode oferecer comodidades e segurança, fatores importantes para quem busca um imóvel residencial. A localização em São Cristóvão é estratégica, próxima a áreas comerciais e de serviços, além de fácil acesso a vias importantes da cidade.

Para investidores, este imóvel pode representar uma oportunidade interessante, considerando o potencial de valorização da região e a possibilidade de renda através de aluguel após a regularização da situação de ocupação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 309.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas estratégica. Primeiramente, é essencial realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições atuais e o potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante entender os detalhes legais dessa ocupação e como isso pode afetar a posse após a compra. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário seria um passo prudente.

O lance inicial de R$ 309.000,00 parece competitivo para a região, mas é importante comparar com outros imóveis similares no bairro para garantir que o preço esteja alinhado com o mercado.

Para quem busca um investimento de longo prazo, as opções de financiamento oferecidas podem facilitar a aquisição, especialmente com a possibilidade de parcelamento em até 240 meses. No entanto, é crucial calcular cuidadosamente os custos totais do financiamento para garantir que o investimento seja viável.

Em resumo, este apartamento pode ser uma boa oportunidade para investidores pacientes, dispostos a lidar com a situação de ocupação e que buscam um imóvel em uma localização estratégica do imóveis Caixa em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Quinta Top. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta Top em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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