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Apartamento 91m² com 1 vaga, excelente localização , Parque Suzano , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.586m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 91,586m² no Condomínio Residencial Único imóveis de leilão em Suzano oferece uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóvel ocupado com 1 vaga de garagem. Localizado no 5º pavimento da Torre 02, o imóvel possui área privativa de 46,05m² e áreas comuns que totalizam 45,536m², incluindo vaga de garagem coletiva. A fração ideal do terreno é de 0,221109%, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme a legislação vigente. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP sob o número 75.443, e o imóvel está cadastrado na prefeitura municipal.
Além disso, há uma ação judicial vinculada (nº 1005165-36.2023.8.26.0606) na 1ª Vara Cível do Foro de Suzano, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:00
Valor: R$ 375.046,11
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 113.250,90
Economia: R$ 261.795,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 375.046,11 na 1ª praça e R$ 113.250,90 na 2ª praça
Deságio70% sobre o valor da 1ª praça, indicando potencial de valorização
Condição do ImóvelOcupado, desocupação por conta do comprador
Praças do LeilãoLeilão em duas praças, com a segunda ativada somente se não houver arrematante na primeira
LocalizaçãoConjunto Residencial Irai, imóveis de leilão em Suzano/SP, área urbana valorizada
RiscosAção judicial em curso e ocupação atual

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, visando arrematar na 2ª praça para aproveitar o valor mínimo reduzido de R$ 113.250,90.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos legais para garantir posse efetiva.
  • Realizar uma análise detalhada da ação judicial vinculada para entender possíveis impactos e riscos legais.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após desocupação e eventuais melhorias, dada a localização e o desconto significativo.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando o perfil do mercado local.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir com desconto significativo e estão dispostos a gerenciar a ocupação e os aspectos legais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.046,11 e da 2ª praça é de R$ 113.250,90. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Suzano em Suzano/SP. A região de Parque Suzano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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