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Apartamento 91m² em Guarujá - Ed. Alexandre , Jardim Las Palmas , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.34m²

Descrição

Oportunidade única no leilões em Guarujá!
Este apartamento de 91,34 m² no Edifício Alexandre oferece uma excelente localização no Jardim Las Palmas. Ideal para quem busca conforto e praticidade na praia. Com potencial para valorização, é uma ótima pedida para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 500.661,10
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 250.330,55
Economia: R$ 250.330,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do litoral paulista. A localização em leilões em Guarujá, especificamente no Jardim Las Palmas, é um ponto forte, considerando a demanda turística e residencial da região.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar preços mais atrativos. A primeira praça tem lance inicial de R$ 500.661,10 e a segunda praça, com um desconto significativo, tem lance inicial de R$ 250.330,55. Considerando o valor de avaliação de R$ 500.661,10, a segunda praça apresenta um potencial de aquisição com grande margem de valorização. Recomenda-se monitorar atentamente a primeira praça, mas ter a segunda praça como um alvo estratégico caso o primeiro leilão não atinja o valor desejado ou não haja lances.
  • Potencial de Valorização: Guarujá é um mercado imobiliário consolidado. Um apartamento de 91,34 m² no Edifício Alexandre, com a devida reforma e modernização, pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado, especialmente se posicionado para aluguel de temporada ou venda para famílias que buscam um refúgio no litoral.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e possíveis dívidas condominiais que possam existir. Uma análise detalhada desses custos é fundamental antes de definir o lance máximo.
  • Documentação: Verificar a matrícula atualizada e o edital do leilão para entender quaisquer restrições ou pendências legais associadas ao imóvel. A disponibilidade de documentos como CVP, Edital, Matrícula e Termo de Penhora é um bom sinal de transparência no processo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Las Palmas para determinar o valor de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.661,10 e da 2ª praça é de R$ 250.330,55. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Las Palmas em Guarujá/SP. A região de Jardim Las Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Residencial Alexandre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alexandre em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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