Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Vila Ferroviária Ver leilões no L'Harmonie
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 92 m² com 2 vagas em Araraquara , Vila Ferroviária , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araraquara!
Apartamento de 92 m² com 2 vagas de garagem, localizado no Jardim Eldorado. Ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme edital. Possui ação judicial em trâmite, cujas providências e despesas também são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:26
Valor: R$ 472.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araraquara apresenta um bom potencial de valorização, especialmente pela sua área construída de 92,61 m² e 2 vagas de garagem. A localização no Jardim Eldorado é um ponto positivo, pois é um bairro consolidado na cidade.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances. No entanto, o valor de avaliação de R$ 695.000,00 e o valor inicial de R$ 472.600,00 indicam que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter mais informações sobre a ação judicial mencionada (Processo 4001267-51.2025.8.26.0037). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos, prazos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação é fundamental.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado para visitas, é importante realizar uma vistoria para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no valor inicial, defina um lance máximo que considere os custos de desocupação, possíveis reformas e os riscos associados à ação judicial. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, reavalie a estratégia para a segunda praça.
  • Custos de Desocupação: Estime os custos com advogados e possíveis custos judiciais para a desocupação do imóvel.
  • Potencial de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para ter uma base do valor de mercado após a regularização e desocupação.

Apesar dos desafios, a aquisição deste imóvel pode ser vantajosa se os riscos forem bem gerenciados e o preço de aquisição for atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ferroviária em Araraquara/SP. A região de Vila Ferroviária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio L'Harmonie. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no L'Harmonie em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita