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Apartamento 92 no Edifício Garden com 1 vaga e 109,07 m² , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -127% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de casas de leilão em São Paulo. Com 109,07 m² de área total, o apartamento conta com 55,77 m² de área útil, distribuídos em 2 quartos e 1 banheiro, além de uma vaga de garagem. O imóvel está situado no 9º andar do Edifício Garden, que faz parte do Condomínio Soul Jardim Sul, oferecendo uma vista agradável e um ambiente tranquilo. A localização na Vila Andrade proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática e confortável. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do novo proprietário, conforme a legislação vigente. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 11:24
Valor: R$ 793.508,67
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 11:24
Valor: R$ 396.754,34
Economia: R$ 396.754,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação e o valor de lance inicial. O primeiro leilão está marcado para o dia 17/03/25, com um lance mínimo de R$ 793.508,67. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 31/03/25, com um valor reduzido para R$ 396.754,34, representando um desconto de 50%. Essa redução significativa no preço pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um valor abaixo do mercado. É importante considerar a ocupação do imóvel, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a lei 9.514/97. Portanto, é recomendável planejar a estratégia de aquisição, considerando a possibilidade de um investimento a longo prazo, onde o imóvel pode ser reformado e alugado, ou até mesmo vendido posteriormente a um preço mais elevado. Além disso, a localização na Vila Andrade, que é uma área em crescimento, pode contribuir para a valorização do imóvel. Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro acompanhar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta competitiva no segundo leilão, caso o primeiro não atraia muitos lances. Isso pode resultar em uma aquisição vantajosa e um bom retorno financeiro no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 793.508,67 e da 2ª praça é de R$ 396.754,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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