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Apartamento 93m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro , Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 93 m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em área consolidada do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica a necessidade de providências judiciais para desocupação, conforme processo em andamento na 38ª Vara Cível de São Paulo. O imóvel possui matrícula 133.259 no 8º CRI do Rio de Janeiro e inscrição municipal 1.847.592-1.


Principais características:

  • Área privativa de 93 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Condomínio mensal de R$ 718,00
  • IPTU anual de R$ 874,00
  • Localização estratégica na Penha Circular, RJ

O imóvel é ideal para investidores que estejam dispostos a assumir o processo judicial para desocupação e que busquem um imóvel com potencial de valorização em região urbana. A quitação dos débitos até a data do leilão é garantida pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial revisional em andamento, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação que pode demandar tempo e custos adicionais. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, o que facilita a análise documental.

O valor de avaliação é de R$ 210.000,00, e o imóvel será leiloado em 01/07/2025, data que deve ser observada para planejamento financeiro. O condomínio e IPTU são valores moderados, importantes para cálculo de custos mensais durante o período de posse.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar a segunda praça para obter condições mais vantajosas.

AspectoDetalhes
Área93 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
CondomínioR$ 718,00/mês
IPTUR$ 874,00/ano
Data do Leilão01/07/2025
Processo Judicial1008461-66.2022.8.26.0100

O investidor deve considerar os custos e riscos da desocupação judicial, mas o imóvel apresenta potencial para valorização e geração de renda após regularização da posse. É recomendável realizar visita presencial e análise detalhada do edital para entender todas as condições e obrigações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Solar Brais Pina Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Brais Pina Condomínio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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