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Apartamento 94 m² com 1 banheiro em Piracicaba - Centro , Centro , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Piracicaba!
Este apartamento de 94 m² no coração do Centro oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com uma área útil bem distribuída e localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel está pronto para receber sua personalização. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa. Considere o potencial de valorização após a desocupação e reforma, transformando este espaço em um lar moderno ou em uma unidade de aluguel com alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:13
Valor: R$ 233.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:13
Valor: R$ 116.500,00
Economia: R$ 116.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Piracicaba. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é reduzido em 50%, para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, mas também exige uma pesquisa mais aprofundada sobre o valor real de imóveis similares na região.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, localização) na região central de Piracicaba. Consulte corretores locais e plataformas imobiliárias.
  • Estratégia de Lance: Foque na 2ª praça, com lance inicial de R$ 116.500,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à 1ª praça (R$ 233.000,00) e pode ser um ponto de partida para uma aquisição vantajosa. Defina um teto máximo de investimento com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reforma).
  • Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, que serão por conta do adquirente. Estime também os custos de reforma, pois o imóvel está ocupado e pode necessitar de modernização. Inclua no seu orçamento as taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis custos com cartório.
  • Potencial de Rentabilidade: Após a aquisição e reforma, o imóvel pode ser destinado à venda com lucro ou à locação. A localização central e a área útil de 94 m² são atrativos para inquilinos, especialmente para famílias ou profissionais que trabalham na região. Calcule a rentabilidade potencial (yield) com base nos valores de aluguel praticados na área.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Piracicaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Edifício Sisal Center. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Sisal Center em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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