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Apartamento 94m² com 3 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem , Setor Central , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.345m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 94,27m² de área privativa, localizado no Condomínio Cristal, Edifício Turqueza, Bloco A.
Possui área comum de 21,075m², totalizando 115,345m².
Localizado no Setor Central de leilões em Goiânia, com fácil acesso a serviços e comércio.
O imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em área central.
O condomínio oferece segurança e infraestrutura adequada.
O imóvel está em leilão judicial, com possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 09:30
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:30
Valor: R$ 155.000,00
Economia: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Goiânia/GO:

Considerando a avaliação de R$ 310.000,00 e o lance mínimo de R$ 155.000,00 na segunda praça, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento em localização central com potencial de valorização.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 25/07/2025 às 11:30, onde o lance mínimo é significativamente menor, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 94,27m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSetor Central, Goiânia/GO
Área Privativa94,27 m²
Lance Mínimo Segunda PraçaR$ 155.000,00
AvaliaçãoR$ 310.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e tentar arrematar na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Após a aquisição, pode-se realizar melhorias e reformas para valorizar ainda mais o imóvel, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.

É importante verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita no edital.

Este imóvel é indicado para quem busca um investimento seguro com possibilidade de valorização em área central de Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Florença em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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