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Apartamento 95 m² com 2 Quartos e 1 Banheiro em Bela Vista, São Paulo , Jardim Souto , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Paulo!
Este excelente apartamento de 95 m² no coração do bairro Bela Vista oferece uma localização privilegiada e a tranquilidade de um imóvel desocupado.
Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A proximidade com importantes vias e a infraestrutura completa da região tornam esta uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 20:06
Valor: R$ 487.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 95 m² localizado no bairro Bela Vista em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está desocupado e com valor de avaliação não informado, o que pode indicar margem para negociação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor inicial de R$ 487.900,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. A data de encerramento é 05/11/2025 às 20:06.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Bela Vista, em São Paulo, é um ponto forte. É uma área central com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que tende a manter ou aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.
  • Investimento em Reforma: Como o imóvel está desocupado, o arrematante terá a liberdade de realizar reformas e personalizações sem a necessidade de desocupar o imóvel, o que pode agregar valor significativo. Recomenda-se uma análise detalhada do estado de conservação para planejar os custos de reforma.
  • Mercado de Aluguel: A região de Bela Vista possui alta demanda por aluguel, tanto para fins residenciais quanto comerciais. Após a reforma, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, gerando fluxo de caixa.
  • Análise de Custos: É fundamental calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas. Comparar o custo total com o valor de mercado de imóveis similares na região é crucial para garantir a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Souto em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Souto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Residencial 14 Bis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial 14 Bis em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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