Apartamento 95m² com 1 Vaga em Uberlândia/MG , Jardim Inconfidência , Uberlândia - MG

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Uberlândia/MG. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que possui um valor mínimo de venda significativamente menor (R$ 177.144,55) em comparação com a 1ª praça (R$ 306.827,45), representando um deságio de 42%.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial seria:

• Análise de Custos de Desocupação: Entrar em contato com a administradora do leilão ou com o leiloeiro para obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e seus custos estimados. A lei 9.514/97 prevê que a desocupação é por conta do adquirente, portanto, é crucial ter uma estimativa clara desses valores.
• Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor de venda mais competitivo. A área construída de 95m² e a área privativa de 55,35m² são bons indicativos para o público-alvo.
• Potencial de Valorização: A área residencial de obra nova de 1.528,70m² sugere um desenvolvimento recente ou em andamento na região, o que pode impulsionar a valorização do imóvel.
• Estratégia de Venda: Com base na avaliação de mercado e nos custos de desocupação, definir uma estratégia de precificação para maximizar o lucro. A venda pode ser realizada à vista, conforme informado nas condições de pagamento, o que pode atrair compradores que buscam liquidez.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado	Observações
Lance (2ª Praça)	R$ 177.144,55	Valor mínimo de venda
Custos de Desocupação	A definir	Depende do processo judicial/extrajudicial
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)	A definir	Variável conforme o município e valor de venda Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia 1ª Praça: R$ 114.839 2ª Praça: R$ 134.620 Leilão: 15/04/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ub... IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia 1ª Praça: R$ 102.519 2ª Praça: R$ 126.614 Leilão: 27/01/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ub... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² privativos 1ª Praça: R$ 83.721 Leilão: 05/05/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 6.5 Extrajudicial Lance Total Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 255.000 2ª Praça: R$ 153.000 Leilão: 19/05/2026 Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 91,27m² 1ª Praça: R$ 119.674 2ª Praça: R$ 126.316 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 91,27... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia 1ª Praça: R$ 106.667 2ª Praça: R$ 171.422 Leilão: 05/01/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ub... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.827,45 e da 2ª praça é de R$ 177.144,55. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Inconfidência em Uberlândia/MG. A região de Jardim Inconfidência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Jade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jade em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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