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Apartamento 97 m² com 2 vagas, 11º andar , Vila Bandeirantes , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154.8m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 97,72 m² privativos, localizado no 11º andar do Condomínio Edifício Ortolan, oferece uma excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Com duas vagas de garagem vinculadas e uma fração ideal de 2,08333% no terreno de 1.500 m², o imóvel possui uma área total real de 154,80 m², incluindo áreas comuns.

Características principais:

  • Área privativa: 97,72 m²
  • Área total: 154,80 m²
  • 2 vagas de garagem localizadas no térreo
  • Localização estratégica próxima ao Araçatuba Shopping

O imóvel está vinculado a processos judiciais, o que é comum em leilões judiciais, e possui débitos tributários e de ação judicial que serão sub-rogados no valor da arrematação. É importante considerar esses aspectos para planejamento financeiro e jurídico.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e localização, com potencial para valorização e possibilidade de negociação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:30
Valor: R$ 535.003,03
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:30
Valor: R$ 454.752,58
Economia: R$ 80.250,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento em imóveis de leilão em Araçatuba deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 535.003,03 (atualizado até 06/2025)
1ª Praça10/07/2025 às 14:30 - Lance mínimo R$ 535.003,03
2ª Praça31/07/2025 às 14:30 - Lance mínimo R$ 454.752,58 (15% abaixo da avaliação)
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o início da 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance na 2ª praça, onde o valor mínimo é 15% inferior à avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar detalhadamente os débitos tributários e judiciais para calcular o custo total da aquisição.
  • Planejar o pagamento à vista para garantir prioridade sobre propostas parceladas, conforme regras do leilão.
  • Consultar um advogado para acompanhar o processo pós-arrematação, especialmente para tratar da imissão na posse e regularização do imóvel.
  • Considerar a valorização do imóvel pela localização próxima ao Araçatuba Shopping e o tamanho do apartamento com duas vagas de garagem.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições favoráveis no leilão judicial. A atenção aos detalhes legais e financeiros será crucial para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.003,03 e da 2ª praça é de R$ 454.752,58. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bandeirantes em Araçatuba/SP. A região de Vila Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Edifício Ortolan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ortolan em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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