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Apartamento 98,64m² com vaga, 2 andares , Higienópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

170.72m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento espaçoso com 98,64m² de área construída e 170,72m² de área total, incluindo áreas comuns e garagem.
Localizado em um dos andares superiores do Edifício The Park Hall, oferece boa vista e privacidade.
Ideal para investidores que buscam imóvel urbano com potencial de valorização na região da Consolação, imóveis Caixa em São Paulo.
Possui vaga de garagem e está situado em área valorizada da cidade, facilitando locação ou revenda futura.

Características principais:

  • Área construída: 98,64m²
  • Área total: 170,72m²
  • Vaga de garagem: 1
  • Localização privilegiada em São Paulo/SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/02/2026 16:00
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado com avaliação de R$ 980.000,00 e preço mínimo de lance em R$ 588.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel é um apartamento com boa metragem e vaga de garagem, localizado em região valorizada de imóveis Caixa em São Paulo, o que facilita a revenda ou locação.

Recomendações específicas:

EtapaDescrição
1ª PraçaAguardar o encerramento da primeira praça para avaliar lances e tentar adquirir por preço mínimo (R$ 588.000,00).
2ª PraçaSe não houver lances, considerar oferta na segunda praça com possível desconto maior.
AvaliaçãoValor de avaliação alto indica potencial de valorização e segurança no investimento.
LocalizaçãoImóvel em São Paulo, bairro Consolação, região com alta demanda imobiliária.
UsoIdeal para moradia ou locação, com boa área e vaga de garagem.

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e condições do imóvel antes da compra.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados em 0,00 por falta de dados.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a valorização do imóvel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio do Edifício The Park Hall. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício The Park Hall em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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