Encerrado Extrajudicial

Apartamento 98,90 m² com 2 Vagas em São João da Boa Vista

Rua Joaquim Nunes Filho, 161, Jardim Nova São João, São João da Boa Vista - SP

98,9 m² área

2 quartos

1 banheiro

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/09/2025 às 15h00

R$ 280.000
2ª praça
Encerrada

03/09/2025 às 15h00

R$ 455.750

Avaliação do edital: R$ 280.000. Lance equivale a R$ 4.608/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 98,9 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 70.657 · 1º CRI de São João da Boa Vista/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Asa Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados

Descrição do edital

Prioridade - Uma unidade autônoma, situada no Condomínio Residencial “Vista do Sol’’, de uso estritamente residencial, localizado Na Rua Joaquim Nunes Filho, nº 161 – Jardim Nova São João, em zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, identificada por apartamento nº 41, localizado no 4º pavimento do Edifício Aurora (Torre “D”), constando cozinha, área de serviço, estar/jantar, terraço coberto, banho, circulação, dois dormitórios e suíte, com área privativa de 98,90m², sendo 73,90m² de área privativa coberta edificada e 25,00m² de área privativa descoberta, área comum de 42,145m², sendo 7,313m² de área comum coberta edificada e 34,832m² de área comum descoberta, já incluído o direito ao uso de duas (2) vagas de garagens de nº 29 e 30, localizadas na garagem coletiva do edifício, destinadas a guarda e estacionamento de automóveis de passeio, de tamanho adequado as respectivas vagas, sujeita a auxilio de manobrista, perfazendo a área total de 81,213m² e a área total de 141,045m² ao qual corresponderá no solo um coeficiente de 0,015527%.

ÔNUS E GRAVAMES: Av. 6 – Distribuição de Ação – Cível – 28ª Vara – São Paulo/SP – Proc. nº 1102966-20.2020.8.26.0100 – Beneficiário: Banco Safra; Av. 7 – Distribuição de Ação – Cível – 38ª Vara – São Paulo/SP – Proc. nº 1098902-64.2020.8.26.0100 – Beneficiário: Banco Pine; Av. 8 – Penhora – Cível – 38ª Vara – São Paulo/SP – Proc. nº 1124180-67.2020.8.26.0100 – Beneficiário: Itaú Unibanco; Av. 13 – Penhora – Cível – 8ª Vara – São Paulo/SP – Proc. nº 1102964-50.2020.8.26.0100 – Beneficiário: Banco Safra; Av. 9 – Penhora – Cível – 37ª Vara – São Paulo/SP – Proc. nº 1097175-70.2020.8.26.0100 – Beneficiário: Banco Santander; Av. 11 – Distribuição de Ação – Cível – 17ª Vara – São Paulo/SP – Proc. nº 1037562-85.2021.8.26.0100 – Beneficiário: Credit Partners; Av. 12 – Penhora – Cível – 19ª Vara – São Paulo/SP – Proc. nº 1115500-93.2020.8.26.0100 – Beneficiário: Banco Safra; Av. 18 – Indisponibilidade – Trabalhista – 12ª Vara – São Paulo/SP – Proc. nº 1001156-22.2022.5.02.0012 – Beneficiário: TST/TRT2.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 98,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 280.000; R$ 2.831/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 455.750; R$ 4.608/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1102966-20.2020.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
1098902-64.2020.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
1124180-67.2020.8.26.0100 TJSP
1102964-50.2020.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
1097175-70.2020.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
1037562-85.2021.8.26.0100 TJSP · Nota Promissória
1115500-93.2020.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
1001156-22.2022.5.02.0012 TJSP · Execução Provisória

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

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Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
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