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Apartamento 99m², 1 Quarto, 1 Banheiro, 1 Vaga , Campestre , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 99m², localizado no 4º andar do Residencial Campestre Village Park, com 1 vaga de garagem e área privativa de 65,484m². O imóvel possui área comum de 33,926m², totalizando 99,41m² de área construída. A vaga de garagem tem 13,38m² de área total construída. O condomínio está situado em terreno de 1.600m² no bairro Campestre, leilao com descontos em Santo André/SP.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 401.142,90 na primeira praça e R$ 236.811,83 na segunda, caso necessário.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com 41% de desconto sobre o valor da primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:00
Valor: R$ 401.142,90
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 236.811,83
Economia: R$ 164.331,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 11 de agosto de 2025, às 09h00, com lance mínimo de R$ 401.142,90. Caso não haja arrematante, a segunda praça ocorrerá com lance mínimo reduzido para R$ 236.811,83, oferecendo uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. Portanto, o investimento deve contemplar essa possibilidade no orçamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total99,41 m²
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 401.142,90
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 236.811,83
Desconto41% na 1ª praça
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoBairro Campestre, leilao com descontos em Santo André/SP

Recomendo avaliar o potencial de valorização do bairro Campestre e a liquidez do imóvel no mercado local. A compra na segunda praça pode representar uma excelente oportunidade de negócio, desde que o investidor esteja preparado para a desocupação e eventuais custos legais.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão atentamente para realizar lances estratégicos.

Essa abordagem maximiza o retorno potencial e minimiza riscos associados à ocupação e ao processo de aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.142,90 e da 2ª praça é de R$ 236.811,83. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em Santo André/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Campestre Village Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Campestre Village Park em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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