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Apartamento A com 219.54m², 11º pavimento, 5 aberturas para terraço , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

219.54m²

Descrição

Apartamento “A” no 11º pavimento do Edifício Santos Dumont, com 219,54m² e 5 aberturas para terraço.
Este imóvel está localizado no Centro Histórico de apartamentos leilão em Porto Alegre, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio.

Características principais:
  • Área total de 219,54m²
  • Localização privilegiada no 11º pavimento
  • 5 aberturas para terraço, proporcionando boa ventilação e iluminação natural
  • Imóvel matriculado sob nº 23.726 no Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento “A” no Edifício Santos Dumont:

Considerando que o imóvel está localizado em uma área central e histórica de apartamentos leilão em Porto Alegre, com uma área ampla de 219,54m², o investimento pode ser bastante atrativo para investidores que buscam imóveis residenciais ou comerciais de alto padrão.

O lance inicial está em R$ 240.000,00, com lance mínimo para segunda praça em R$ 480.000,00, e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode ser uma oportunidade para tentar um lance mais competitivo, considerando o valor mínimo de R$ 480.000,00.

Além disso, é importante analisar o processo judicial vinculado (5121853-57.2022.8.21.0001) para verificar possíveis pendências ou riscos legais.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área219,54m²
LocalizaçãoCentro Histórico, Porto Alegre/RS
Lance InicialR$ 240.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 480.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Processo Judicial5121853-57.2022.8.21.0001

Em resumo, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido. A possibilidade de parcelamento torna o investimento acessível, e a localização central é um diferencial importante para futuros locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifícios Reunidos SA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifícios Reunidos SA em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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