Oportunidade em Leilão

Apartamento aconchegante 38,72m² com 1 vaga e 1 banheiro

Lajeado, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 38.72m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 178.311,66

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
ESTRADA DOM JOAO NERY, N. 3823 APTO. 43 BL 05 4º PAV, VILA LOURDES - CEP: 08452-340, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
38.72m²

Descrição

Apartamento com área privativa de 38,72m² localizado em Vila Lourdes, São Paulo.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS.
O imóvel está situado no 4º pavimento do bloco 05, apartamento 43, oferecendo praticidade e segurança.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Localização estratégica em São Paulo, próximo a serviços e comércio local.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/05/2025
às 10:00
 R$ 178.311,66 -
2ª Praça
12/05/2025
às 10:00
 R$ 140.730,40
-21% Economia de R$ 37.581,26
Participar do Leilão

IPL Score

5.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 3.507,82 (2.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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