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Apartamento aconchegante 41m², 1 quarto, 1 banheiro, vaga não informada , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado em Campo Grande, bairro com boa infraestrutura, o imóvel está situado no 5º andar do bloco 08, apartamento 501, oferecendo uma vista agradável e segurança. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou morar. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica, próxima a transporte público e comércio local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo de R$ 171.226,89 no primeiro leilão e R$ 150.526,09 no segundo, apresentando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 167.500,00. Permite utilização de FGTS, facilitando a compra para quem possui saldo disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.815,13
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.526,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o apartamento próximo ao valor mínimo de venda, que está em R$ 171.226,89, ligeiramente acima da avaliação de R$ 167.500,00. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma oportunidade ainda melhor, com lance mínimo de R$ 150.526,09, representando um desconto significativo. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação disponibilizada no edital, especialmente a matrícula do imóvel e eventuais ônus, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Após a compra, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por apartamentos compactos em Campo Grande, ou para revenda após pequenas melhorias, aumentando o valor agregado. A ausência de vaga de garagem pode limitar o público-alvo, mas o custo reduzido pode compensar essa limitação.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCampo Grande, RJ, com boa infraestrutura
Área41,19 m² privativos
Valor mínimo 1º leilãoR$ 171.226,89
Valor mínimo 2º leilãoR$ 150.526,09
Condições de pagamentoRecursos próprios e FGTS

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, no cálculo do retorno do investimento. Monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para o lance é fundamental. Caso o imóvel seja arrematado, avaliar a possibilidade de melhorias internas para valorização e maior atratividade no mercado de locação ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.815,13 e da 2ª praça é de R$ 150.526,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rio Oceane. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rio Oceane em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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