Apartamento aconchegante 41m², 1 quarto, 1 banheiro, vaga não informada
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.226,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO PEDREGOSO, N. 1301 APTO. 501 BL 08, LT 01, PAL 49144, CAMPO GRANDE - CEP: 23078-450, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41.19m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado em Campo Grande, bairro com boa infraestrutura, o imóvel está situado no 5º andar do bloco 08, apartamento 501, oferecendo uma vista agradável e segurança. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou morar. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica, próxima a transporte público e comércio local.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo de R$ 171.226,89 no primeiro leilão e R$ 150.526,09 no segundo, apresentando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 167.500,00. Permite utilização de FGTS, facilitando a compra para quem possui saldo disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 171.226,89 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 150.526,09 |
-12%
Economia de
R$ 20.700,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.736,39 (-14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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