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Apartamento aconchegante 41m² com 1 vaga e 1 banheiro , Olaria , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 41,19 m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar. Localizado no condomínio Felicidade, o imóvel está situado no 4º pavimento, apartamento 404, bloco 12, garantindo privacidade e tranquilidade.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em Olaria, apartamentos leilão em Canoas, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Ideal para quem busca praticidade e segurança, este apartamento pode ser uma excelente opção para moradia ou investimento, com potencial de valorização na região.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.224,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no condomínio Felicidade, localizado em apartamentos leilão em Canoas, RS. Com avaliação em R$ 140.000,00 e lance mínimo de R$ 78.224,72 (desconto de 44,13%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando o valor inicial e a possibilidade de financiamento via SBPE, o investimento pode ser facilitado, especialmente para quem pretende utilizar recursos próprios ou FGTS. A área privativa de 41,19 m² é adequada para locação residencial, atraindo um público de solteiros ou casais, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado de aluguel.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja arremate, a segunda praça pode ser uma oportunidade para negociar valores ainda mais vantajosos.

AspectoDetalhes
Área41,19 m²
CategoriaApartamento
LocalizaçãoOlaria, Canoas - RS
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance MínimoR$ 78.224,72
FinanciamentoPermitido via SBPE
  • Verificar estado de conservação do imóvel antes da compra.
  • Considerar custos adicionais como tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar o potencial de aluguel para garantir retorno financeiro.
  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar as melhores condições de compra.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.224,72. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Canoas/RS. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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