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Apartamento aconchegante com 41m² privativos, ideal para moradia , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Descrição

Este apartamento possui 41m² de área privativa, localizado em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para moradia ou investimento para locação. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, que tem um limite de até 10% do valor de avaliação do imóvel, sendo que a Caixa Econômica Federal cobre o excedente.

Localizado em uma região com boa infraestrutura, o apartamento pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com preço abaixo do valor de avaliação, considerando o desconto de 40,74% no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.750,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma vantagem inicial. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Avaliar o imóvel pessoalmente: Verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma para estimar custos adicionais.
  • Planejar a compra na primeira praça: O valor mínimo de venda é R$ 94.815,14, que é bastante atrativo para um apartamento de 41m² no apartamentos leilão em Rio De Janeiro.
  • Considerar o uso do FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do imóvel.
  • Custos adicionais: Levar em conta as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.
  • Potencial de locação: Imóveis compactos em Campo Grande têm boa demanda para locação, especialmente para estudantes e profissionais que buscam moradia acessível.
  • Documentação: A matrícula está disponível para download, o que facilita a análise documental e reduz riscos.

Em resumo, a compra na primeira praça com o valor mínimo indicado é recomendada para investidores que buscam imóveis com desconto e potencial de valorização. A utilização do FGTS e a compra direta tornam o processo mais acessível. É importante considerar os custos de condomínio e tributos para uma análise financeira completa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.750,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Recanto da Montanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto da Montanha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
AspectoDetalhes
Área41m² privativos
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Valor MínimoR$ 94.815,14 (40,74% de desconto)
LocalizaçãoCampo Grande, Rio de Janeiro - RJ
PagamentoRecursos próprios e FGTS